主任設(shè)計師 - 齊宗
上海辦公室裝修步驟:
1.業(yè)務(wù)咨詢:
聆聽客戶的辦公室裝修需求并解答分析;
2.初步辦公室裝修設(shè)計方案(初談):
進(jìn)行實地測量記錄;繪制平面配置圖、初步辦公室平面裝修方案;出具辦公室裝修預(yù)算造價;
3.全套辦公室裝修設(shè)計(深談):
簽訂合作協(xié)議,并交設(shè)計押金;優(yōu)化辦公室裝修設(shè)計方案;提供辦公室裝修方案效果圖與施工圖;
4.辦公室裝修預(yù)算、裝修材料定稿(細(xì)談):
擬定辦公室裝修預(yù)算;建筑裝修材料適用性討論;提供精確辦公室裝修報價表;建材表擬定。
5.簽訂裝修工程合同書:
簽訂正式裝修合同書;出具詳細(xì)辦公室裝修施工圖;返還辦公室裝修設(shè)計押金;
6.進(jìn)場準(zhǔn)備:
去相關(guān)部門進(jìn)行備案;現(xiàn)場環(huán)境檢測,并做好記錄,交付業(yè)主(代理人)簽字認(rèn)可;裝修材料準(zhǔn)備,列材料清單,與備料部門協(xié)調(diào);人員調(diào)度,確定施工人員,明確工地負(fù)責(zé)人。
7.按時開工:
按合同確定日期開工;裝修設(shè)計師、裝修施工員、水電專員現(xiàn)場指導(dǎo)。
8.施工進(jìn)行中:
裝修材料配送現(xiàn)場;嚴(yán)格按圖裝修施工;裝修施工員監(jiān)督驗收(中期驗收);裝修設(shè)計師現(xiàn)場協(xié)調(diào)。
9.竣工總驗收:
對已裝飾裝修辦公室進(jìn)行清理打掃;按有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行尾期驗收(如需要整改,再進(jìn)行檢驗);根據(jù)實際裝飾裝修工程量進(jìn)行總結(jié)算。
10.售后服務(wù):
簽發(fā)裝修保修單;提供管線電路圖、設(shè)備、產(chǎn)品的保修卡;設(shè)立辦公室裝飾裝修工程檔案,安排定期對用戶進(jìn)行聯(lián)系訪問。
辦公室裝修設(shè)計考慮方面:
一、依據(jù)辦公室實際裝修面積進(jìn)行初步估量,制定裝修設(shè)計方案;
二、根據(jù)辦公室企業(yè)文化為裝修設(shè)計核心,量裁定制,舒適,溫馨,實用的辦公室裝修;
三、風(fēng)格布局定位,要時尚大氣,迎合當(dāng)代發(fā)展特點,使得辦公室整體裝修跟上時代的腳步;
四、根據(jù)前期對于辦公室裝修規(guī)劃,購買裝修材料;
五、聘請專業(yè)的辦公室裝修設(shè)計人員;
1.上海辦公室裝修準(zhǔn)備階段:首先將辦公樓的租賃、購買的相關(guān)手續(xù)辦理齊全,避免在裝修的時候發(fā)生任何糾紛,確定辦公樓的使用功能、功能分區(qū)、工位數(shù)量以及其他特殊辦公需求等,較后就是對于裝修團(tuán)隊的選擇,要著重考察裝修公司與設(shè)計師是否具備足夠的能力以及裝修經(jīng)驗,避免在裝修中出現(xiàn)問題。
2.上海辦公室裝修的設(shè)計階段:在進(jìn)行見面之后,設(shè)計出具平面設(shè)計方案,客戶與裝修公司初步洽談對接,經(jīng)過一定的協(xié)商,然后修改方案并確定設(shè)計方案以及預(yù)算,裝修公司根據(jù)業(yè)主要求做出效果圖以及施工圖,較后才是簽裝修合同,在裝修之前需要到物業(yè)辦理相關(guān)的裝修手續(xù),然后才能進(jìn)行施工,施工過程根據(jù)實際情況對方案進(jìn)行一定的整改,在施工結(jié)束后提供竣工圖。
3.上海辦公室裝修施工階段:辦理裝修消防審批手續(xù),雙方現(xiàn)場交底,拆除原有的不要的設(shè)施,然后材料進(jìn)場、水電改造、隱蔽工程驗收、頂部處理、墻面處理、地面處理、較后就是安排家私進(jìn)場進(jìn)行安裝,然后再進(jìn)行竣工驗收。
主任設(shè)計師 - 楊士樸
一、前期準(zhǔn)備計劃
1、客戶需出具房屋的產(chǎn)權(quán)證明,如果是租賃的辦公室,則需出具租賃合同。
2、明確辦公室裝修需求,比如使用需求、裝修預(yù)算、裝修風(fēng)格等。
二、設(shè)計施工裝修
1、量房設(shè)計方案
設(shè)計師到公司進(jìn)行量房,然后根據(jù)客戶的需求設(shè)計方案,并制作效果圖。
2、確定設(shè)計方案
客戶與設(shè)計師進(jìn)行溝通,根據(jù)效果圖,確定自己滿意的設(shè)計方案。
3、簽訂裝修合同
當(dāng)設(shè)計方案已經(jīng)確定后,與裝修公司簽訂合同,準(zhǔn)備開工。
4、物業(yè)報備
開工之前,我們需要準(zhǔn)備施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料,然后送到物業(yè)管理處審核,審核通過施工團(tuán)隊進(jìn)場施工。
5、消防報審
根據(jù)規(guī)定,300平方米以上的辦公室裝修工程都需要進(jìn)行消防備案,一般裝修公司代為執(zhí)行。
6、裝修施工
設(shè)計師、工長、客戶現(xiàn)場交底,施工團(tuán)隊按照合同要求進(jìn)行施工。
三、完工進(jìn)行驗收
施工完成后,我們可以從三個方面對項目進(jìn)行驗收:
1、水電驗收
主要是針對茶水間,衛(wèi)生間的水龍頭是否正常出水。
2、質(zhì)量驗收
硬裝部分需要檢查地面、墻體是否干凈整潔,有破損裂痕。軟裝部分主要檢查辦公設(shè)備是否損壞,或者質(zhì)量不合格。
3、消防驗收
消防系統(tǒng)要嚴(yán)格依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示、消防電源等。
四、售后維護(hù)保養(yǎng)
驗收完成后,根據(jù)合同進(jìn)入裝修項目的保修期,如果我們在辦公室正常使用的情況下出現(xiàn)了問題,則向裝修公司報修,裝修公司會在一定時間內(nèi)后響應(yīng)到位,進(jìn)行維修處理。
辦公室裝修的過程,從上門來訪,量房,設(shè)計圖提交,施工到竣工驗收,聽起來步驟很簡單,而實際實施的時間卻極其復(fù)雜,不僅是紙上的書寫和繪畫,但也涉及很多方面不同階段。
還有一個比較容易快捷操作——一站式的裝修公司設(shè)計,整個過程就是一步一步談需求和設(shè)計。
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